|
Страница 6 из 7: ← предыдущая следующая→ 1 2 3 4 5 6 7
/p>
С юридической точки зрения большинство банков имеет такую возможность.
Спасибо.
Это возможно. Более того, такое уже происходит. И нужно понимать, что даже если в кредитном договоре не обязательно у банка такое право было предусмотрено, то...
Например, в период падения ставки рефинансирования ЦБ, многие банки жаловались, что к ним приходит финансовый директор-заемщик и говорит: ЦБ снизил ставку, а не пора ли и нам снизить ставку? Сейчас происходит обратный процесс, многим заемщикам это не нравится, но многие из них вынуждены на это пойти. Как в свое время банки шли на уступки, чтобы сохранить заемщика, так в настоящий момент многим заемщикам придется пойти на уступки банкам, даже если банки по договору не имеют права требовать повышения ставки, для того, чтобы сохранить отношения с банком. Поэтому это встречный процесс.
Но розничным заемщикам, если в договоре у банка нет права повышать ставку, думаю ничего не грозит.
Олег [08.04 15:19]
Как Вы считаете, почему когда все было у банков хорошо, они не откладывали деньги на черный день, а гиперприбыли куда-то исчезали. Теперь когда ситуация осложнилась, им уже нужна государственная поддержка. Почему нельзя избежать банкротств банков за счет самих хозяев банков, их имущества в РФ и за границей?
Кстати говоря, по видимости, во многих случаях так и произойдет, и акционеры банков изыщут средства для того, чтобы поддержать свои банки. Естественно первое желание это получить государственные ресурсы, а потом уже вносить свои средства. Но то, что в настоящий момент все-таки выбран курс на то, чтобы в первую очередь акционеры помогали своим банкам - абсолютно правильно. Многие акционеры крупных банков, такие ресурсы найдут. Так что поддержка государства может оказаться даже меньше, чем может показаться сейчас.
валерий [08.04 12:50]
Здравствуйте, Михаил!
Как рядовому россиянину сохранмть свои сбережения?
В чем держать деньги? В золоте, долларах, евро, рублях. Хранить дома или в банке? Укажите другие инструменты.Спасибо.
Альберт [08.04 17:10]
Добрый день, Михаил.
Цены на жилье падают, есть небольшие сбережения, были мысли купить квартиру. Стоит? Как Вы думаете? Хотелось бы услышать Ваше мнение. И II вопрос: сколько банков выживет после второй волны банкротств?
Заранее спасибо
Строго говоря, в Америке за совет, в чем хранить сбережения, не ознакомившись с ситуацией отдельно взятого вкладчика, можно угодить в тюрьму. И это правило остается верным, потому что ответ очень сильно зависит от того, как конкретно взятый человек собирается расходовать эти средства в дальнейшем.
В частности, если ожидается, что человек копит на какие-то покупки или вложения, которые будут совершаться в валюте, даже если валюта нетрадиционная – фунты стерлингов, например, то имело бы смысл совершать эти сбережения в соответствующей валюте. Во-вторых, в настоящий момент мы находимся в ситуации, когда рубль в значительной степени достиг серьезного дна в своем падении, по всей видимости, поэтому уже имеет смысл перекладываться в рублевые инструменты. Особенно если изначально средства имеются в рублях.
Если в ходе девальвации средства были переведены в валюту, то сейчас существует чудесная возможность все еще вложить средства в валюте под очень высокие ставки, которые, скорее всего не сохранятся уже через полгода. Если ваши средства в валюте, имеет смысл вбежать в последний вагон отходящего поезда и положить средства на короткие депозиты в той валюте, которая у вас уже имеется. Сейчас есть возможность вкладывать в долларах или евро даже под 10 процентов. Это, конечно, крайне привлекательные ставки. Или вкладываться в рубли, поскольку конвертировать обратно в рубли и дважды терять на спреде между курсом покупки и продажи в настоящий момент становится не выгодным.
Если говорить про инвестиции на фондовом рынке, это, конечно, очень зависит от склонности человека к риску. Но если есть намерение вложить средства на длительный период, года на 2-3... Я думаю, тот, кто сейчас, даже уже после случившегося ралли, вложит средства в акции тех компаний, которым он верит и понимает, что они сохранятся и будут работать и через 5, и через 10 лет, он однозначно заработает даже больше, чем на он бы заработал на вкладах.
Квартиру сейчас покупать не стоит. Квартиры в ближайшее время будут дешеветь. Это процесс абсолютно необходимый. Процесс удешевления, который наблюдался в настоящий момент, был вызван, во-первых, девальвацией, во-вторых, начавшимся желанием продажи инвестиционных квартир. Но еще не происходило продажи квартир по инициативе банков, когда эта продажа должна быть срочной. Именно срочные продажи в наибольшей степени стимулируют падение цен на недвижимость.
Строительные компании еще пытаются продавать квартиры сравнительно дорого по крайней мере с точки зрения публикуемых цен. Цены как на первичном, так и на вторичном рынке все еще остаются завышенными. Особенно не стоит покупать жилье наихудшего качества, потому что именно цены на эти квартиры упадут в наибольшей степени.
Олег [08.04 13:25]
Михаил,
Чего стоит опасаться людям, которые взяли ипотечный кридит в банке, при разорении или банкротстве данного банка? какие опасности? (все перейдет к другому банку с непонятной системой процентов, изымут или заберут заложенную собственность за долги банка и тд)
Спасибо.
Опасаться ничего особенного не стоит. Обычно в ходе банкротства банка данные кредиты перепродаются новым кредиторам, но условия кредитования, как правило, не меняются, если заемщик исправно обслуживает кредит. Если новый кредитор считает ставку очень маленькой, то кредит продается не по номиналу, а за 70 процентов своей стоимости, к примеру.
Александр [08.04 13:03]
Михаил,
можно дилетантский вопрос? скажите, не может ли государство организовать фонд (банк,организацию и т.д.) которая бы давала возможность на каких то льготных условиях людям (или предприятиям) рефинансировать полученные кредиты? Т.о. подушка безопасности немного убавится, но и волки и овцы будут целы...
Ян [09.04 13:57]
Михаил! Скажите, а почему при таких внушительных резервах у нас не создано государственное ипотечное агентство хотя бы для резидентов страны с процентом не выше 5, чтобы обычная семья с 2 работающими могла позволить себе решить жилищную проблему? Или отдавать деньги за кордон даже за 1-2 процента выгоднее , чем своим согражданам? Кому выгодней? Явно не основной массе граждан.
Такой фонд будет создан с высокой долей вероятности. Конечно, частично эти средства будут направлены на то, чтобы помочь рефинансировать уже существующие кредиты. Однако основное направление этого фонда будет связано с тем, чтобы финансировать выдачу ипотечных кредитов на жилье, которое будет строиться строительными компаниями по государственному заказу.
Санчес мартинес [08.04 22:35]
Здравствуйте Михаил. У меня к Вам такие вопросы: 1. Почему правительство в одностороннем порядке не переводит долларовые кредиты по ипотеке в рубли по курсу взятия кредита,это пусть и накладно,но обезопасит банковскую систему в целом от невозвратов,в конечном итоге это будет дешевле(по моему пониманию). И второй вопрос такой: почему США не пойдет на 10-30% девальвацию доллара дабы помочь и своему народу и востановлению мировой экономики в целом? И возможно ли такое?
Это означало бы, во-первых, взять на государство валютный риск, что государство делать совершенно не собирается и подарить – хотите заемщику, хотите банку – практически 30 процентов стоимости кредита. Я не думаю, что это справедливо и закономерно с экономической точки зрения. Все-таки заемщики, когда брали кредиты в долларах, понимали, что они берут кредит не в рублях, но решили сэкономить на процентах. Но именно эти заемщики, особенно взявшие кредит в первой половине 2008 года, представляют собой наибольший фактор риска.
Гани [09.04 16:15]
Здравствуйте Михаил!
я сам с Казахстана,но так как наши экономики взаимосвязаны хотел бы спросить:
Как вы думаете будет ли такой курс как раньше:1$=25р
и почему HSBC избавляется от долларов?
Нет, не будет.
Существует достаточно серьезная вероятность того, что доллар будет падать относительно других мировых валют. Однако с точки зрения России, нам наиболее выгодно было бы упасть вместе с долларом. То есть если начнется ситуация, когда доллар прекратит укрепляться относительно евро и начнет падать – будет стоить, например, 1, 4 доллара за евро – в этот момент России было бы выгодно, зафиксировав курс доллара, начать девальвировать рубль относительно евро. Это может привести к тому, что даже валютная корзина превысит рубеж в 41 рубль за единицу корзины, однако это было бы очень выгодно с точки зрения сохранения и даже накопления золотовалютных резервов Центрального банка и сохранения удобных условий для работы на внешних рынках российских предприятий, и в тоже время сохранение нормальных условий для выплаты внешних кредитов российскими резидентами.
Поэтому если бы нам так повезло, что доллар бы упал относительно евро, то я бы привязался к доллару и падал вместе с ним. Но при этом бы доллар продолжал бы стоить 33-35 рублей.
Заде Андрей [09.04 18:37]
Скажи-те. Когда же начнут брать на работу , а не увольнять с нее? Конкретно в сфере медиа (тв, видео произ
Страница 6 из 7: ← предыдущая следующая→ 1 2 3 4 5 6 7
Автор Создано : 03.04.2009 º 07:37
Обновлено : 08.06.2009 º 11:12
Категория : РОССИЯ
Страница просмотрена 11917 раз
Предпросмотр печати
Версия для печати
|
|